Hausverwaltung by Hohmann: Zuverlässige WEG- & Mietverwaltung

Im Folgenden stellen wir Ihnen unsere Verwaltungsleistungen genauer vor.

HAUSVERWALTUNG

Miet- und Sondereigentumsverwaltung:

Unser Leistungskatalog umfasst die professionelle Mietverwaltung für Immobilien sowie Sondereigentumsverwaltung für Eigentumswohnungen:

  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen, Übergaben und Abnahmen Ihres Objektes bei Ein- und Auszug der Mieter
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen durch unsere hausinterne Buchhaltung sowie Mahnwesen und Geltendmachung aller Ansprüche, die Ihnen aus dem Mietverhältnis zustehen
  • Weitere finanzielle Verwaltungsaufgaben wie die Anlage der Mietkaution sowie Abrechnung nach Auszug Ihres Mieters, Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften, Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen, das Abführen von Überschüssen an den Eigentümer, etc.
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen zu den bei Vertragsabschluss vereinbarten Kompetenzen sowie Abschluss und Prüfung ggf. erforderlicher Wartungsverträge
  • Betreuung Ihrer Mieter, in sämtlichen Fragen und Anliegen rund um die Mietwohnung, zum Beispiel durch Bearbeitung von Beschwerden, Umsetzung der Hausordnung, etc.
  • Abwicklung von Versicherungsschäden unter Berücksichtigung der Schadenbeseitigung und Schadenregulierung sowie Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis, zusätzlich gerichtliche und außergerichtliche Begleitung bei Rechtsfällen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis 

Steigern Sie Wirtschaftlichkeit und Wert Ihrer Immobilien mit unserer professionellen Immobilienverwaltung. Unsere Expertise gewährleistet eine optimale Bewirtschaftung Ihrer Objekte. Durch den Einsatz modernster Software verwalten wir Ihre Immobilien effektiv und steigern gleichzeitig den Wert. Als Ihr zertifizierter Immobilienverwaltungspartner stehen wir Ihnen auch bei anspruchsvollen Projekten zur Seite, einschließlich Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten, um den langfristigen Erfolg Ihrer Investition zu sichern.

Für die spezifischen Bedürfnisse jeder Ihrer Immobilien bieten wir maßgeschneiderte Lösungen. Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen transparent und in Einklang mit Ihren Zielen umgesetzt werden. Vertrauen ist die Basis unserer Partnerschaft.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. 

Eine individuelle Beratung und klare Kommunikation sind uns wichtig

Gemeinsam mit Ihnen verwirklichen wir Ihre Immobilienziele. Egal, ob es um die fachgerechte Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft oder um effiziente Lösungen für die Mietverwaltung geht: Wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.

HAUSVERWALTUNG

WEG Verwaltung

Wir bieten Ihnen einen zertifizierten Verwaltungsservice für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieser umfasst die folgenden Dienstleistungen: 

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung, Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsprozessen wie zum Beispiel der Durchführung von Rechnungsprüfungen gemeinsam mit Ihrem Verwaltungsbeirat, Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung, Veranlassung von Heizkostenabrechnungen, Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten, Erstellung eines Wirtschaftsplanes sowie dem Abschluss und der Prüfung von Wartungsverträgen
  • Werterhaltende, wirtschaftliche sowie technische Betreuung der Objekte mit Unterstützung professioneller Partner im Ingenieurwesen sowie mit Versorgern und Versicherern
  • Zielgerichtete Durchführung von Eigentümerversammlungen durch eine gute und ausführliche Vorbereitung der zu besprechenden Themen sowie zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Überwachung des baulichen Zustands der Objekte, durch regelmäßige Objektbegehungen und Begutachtungen / technische Bestandsaufnahmen
  • Veranlassung von Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahmen sowie Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen und Reklamation durchgeführter Instandhaltungen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern 

Bei Fragen rund um Teilungserklärung, Verwalterzustimmung, Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum bieten wir Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung. Mit unserer Expertise in der Sondereigentumsverwaltung und Wohnungseigentümergemeinschaft Verwaltung (WEG-Verwaltung) vereinigen wir die Interessen aller Eigentümer und gewährleisten eine effiziente Verwaltung Ihrer Immobilie. Unser Ansatz kombiniert diplomatisches Geschick mit fachlicher Kompetenz.

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.